我真心希望大家,能全心全力把老百姓的事一件一件办好,把惠民生、暖民心、顺民意的工作做到群众心坎上,让南苑人民过上更加美好的生活,我们重任在肩、使命如磐!”
下午,陆凡督导检查“烂尾楼”百日攻坚成效,市长苏祥海、纪委书记杜文龙、副市长朱鑫岚、住建局局长陆景、城投公司董事长唐文轩等相关部门领导陪同。
在移民搬迁小区,苏祥海汇报道:“书记,上个月我们对六块烂尾楼整治项目的土地进行招拍挂,成交了五块地,仅仅流拍一块地。但上一次很不理想,只成功了一块。截止目前,专项整治项目处置化解205个,处置率85.77%,实现了市委既定的‘大头落地’目标。”
陆凡说道:“问题楼盘并不都是烂尾楼,南苑问题楼盘主要包括建设手续不齐全、资金链断裂、涉法涉诉、权属纠纷等情况。不管怎么说,烂尾楼项目的成功补办土地手续,对于广大业主们来说,是一个好消息,接下来就是开发商抓住这难得的重生机会,好好的踏踏实实的办手续复工交房!化解了205个,剩下的34个才是‘钉子户’吧?”
苏祥海叹了口气说:“是呀,解决问题楼盘的方式分为四类:一是对手续不齐全的项目,加快完善相关手续,尽快启动项目建设;二是对资金链断裂的项目,加大融资帮扶力度;三是对涉法涉诉的项目,司法部门依法处置;四是对原企业无力推进的项目,通过破产清算、寻找合作伙伴等途径推进项目建设。
第四类是最难的,权属纠纷复杂,也导致第三方资本很难接手。大部分是项目没有经过审批便开建,土地出让费、城市配套费、人防费等都没有交。涉及问题更复杂,时间跨度大,政策和土地规划早已不复从前,处置难度更大。”
陆凡感慨道:“剩下的‘硬骨头’更得啃!其实造成这种局面,政府要承担很大一部分监管责任,就当是‘还债’吧,一切为了老百姓!”
到了中达置业,住建局局长陆景汇报:“书记,这个项目与城市规划冲突,遂被叫停。他位于机场净空,违建高层,暂时无法解决。有些房子若干年前都已经卖出去了,但企业倒闭,老板都死了。”
陆凡思考了下,把唐文轩叫过来,交代道:“市政府负责拆迁,合理规划运用这块地皮,可以建成两三层的门面房。城投公司负责安置业主,文轩,办法你来想,单独向我汇报安置方案,一个月内必须落地。司法部门提供法律依据。”
唐文轩毫不犹豫回道:“保证完成书记交办的任务!”
到了桂花城项目,业主们看到陆书记到来,自发的围了上来,开始诉苦。
“陆书记,小区交房10年,办证的费用都已交齐,开发商以各种理由推诿不网签、不办证。”
“陆书记,我们几千业主的孩子被学校拒之门外,只能想办法上学,房产无法继承、过户、买卖!”
……
陆凡满脸愧色说道:“这是政府的失职,让你们受委屈了!请大家放心,我今天来就是解决问题的,一定让大家满意!”
这种情况,陆凡认真思考过,当即安排道:“问题楼盘按部就班走程序,很多走不到终点。对这个小区,我建议采取产权登记、采取证件分离原则,优先解决购房群众办证问题。无论如何先把老百姓的房产证办下来,消除大家的顾虑,让老百姓住有所居,然后政府再梳理企业问题,该查就查、该抓就抓、该办就办,南苑市委、市政府不以任何理由,向任何一个开发商妥协!”
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