马武笑道:“都不容易,那就不收保证金了呗,房子总是要装修的,等到真正装修的时候再收。”
“嗯,也只能这样了。”
“小武,你吃饭了吗?”
“还没有呢。”
“那咱们去吃饭吧。”
“去哪吃了呢?”
“小区对面的大排档吧,挺好的。”
“行!”
“走吧!”
两人走出小区,来到大排档。
文娟点了儿个菜。
“文姐,平时员工都在哪吃呀?”
“还不都吃快餐,我们的小区交房了,这边快餐店,生意好了很多。”
“小武,我觉得这样长期下去不是个办法,这样吃盒饭耽误事,而且也不好看。”
“那你什么意思?”
“我觉得还是搞个食堂,请两个煮饭阿姨来,每天做两顿饭,这样员工也方便,而且还省钱。”
“文姐,咱们跟员工签的合同是没有包吃包住的,这要是包吃包住了,开支不是更大了吗?”
“不会,不用我们花一分钱。”
“怎么讲?”
“我们只要提供场地,每个员工最多一餐5块钱,就会有人愿意来买菜做饭。而且吃的比快餐店还要好。”
“你想想看,我们现在近70个员工,每个人10块钱一天,那一天就是700块钱,他最多买三四百块钱菜就够了,外面工业区的盒饭便宜的也就5块钱。”
“这里面是有利润的,肯定有人来做。”
“不说多了吧,700块钱最少有200块钱的利润,一个月就是6000块,打工一个月才多少工资?你觉得没人干嘛?”
“嗯,也是,去哪找人呢?”
“这个简单,前面工业区,有些人用三轮车推着盒饭在卖,还怕城管抓,咱们要是请他来,还不得高兴哭起来?”
“其实也不用请两个,就请一对中年夫妻就可以了,每餐搞个三菜一汤就够了。”
马武点点头,:“也行,你看着办吧。只是,咱们有场地提供吗?”
“物业办公室那么小,你总不会拿我的商铺去搞食堂吧?那我不亏大发了?”
文娟道:“再租一套房子呗这花不了多少钱,现在人也太多了,早就应该租了。”
“行吧,我不爱管这些事,你自己看着办吧,让王贵去跑腿就够了。”
“嗯!”
“小武,现在每天都有人来物业问商铺的事,你是准备出租了还是准备卖掉?车位也是一样,也有业主在问。”
马武道:“商铺出租,不卖,再等一下吧,下个月我要把售楼部拆了,售楼部全是我的商铺,不能让她们长期占着。房都交完了,还要个售楼部干嘛?”
“哦,文姐,我明天请人来划线,把车位的线位划好,这要请专业的公司来干,我准备开始卖车位。”
“小武,车位卖多少钱一个?”
“20万!”
“啊,20万?”
“怎么了?”
“有点小贵,隔壁那个小区才15万。”
“文姐,一个标准私家车位,宽2.5米,长5.3米,将近14平方米了,还要留一些过道,平均下来肯定会达到15个平方米。”
“就按房价一万5一平米,那就20多万了,收20万不算贵。”
文娟笑道:“大哥,我真是服了你了,你咋对深港的情况一点都不了解呢?”
“怎么说,讲讲?”
“在全国,别的城市基本上车位都可以办产权证,唯有深港地下车位是没有产权证的,也就是说从严格上来讲,车位是不能买卖的,不能进行产权交易。”
“不过开发商可以约定车位使用权,但是办不了产权证,只能是签使用权交易合同。”
“啊……”
“是这样啊?”
“我靠,那赵彩霞怎么不跟我说?”
“大哥,这里是深港,是特区。不过,虽然办不了产权证,但并不影响售卖,合同还是具备法律效应的。”
“难怪,我那边房子一直没有办到地下车库的产权证,这狗日的开发商也没跟我说,我还以为他里面有什么猫腻,我也懒得去问。”
“文姐,那怎么办?我是卖还是出租呢?”
“卖吧,虽然没有产权证,但还是可以卖使用权,跟小区的业主签订一份合同就可以了,跟卖也差不多,只是办不了证,先跟业主讲清楚就行。”
“小武,目前别的小区,停车收费大概是500多块一个月,我觉得,咱们也可以按这个标准收费。”
“要不这样,先拿出100个车位售卖,每个15万,其余的全部出租,500块一个月。另外,所有的车位每个月再收30块钱卫生费。”
“啊,还要收30块啊?”
“当然了,这30块钱只针对停车的业主呀,地下车位总是要打扫的吧?他买了车位,我们的工作人员替他打扫,30块钱一个月不多吧。”
“小武,你可别小看这30块钱,400个车位,那就是一万多块呀?足够请三个保洁阿姨了。”
“我查过法律文件了,收点卫生费是合法的,别的小区都是这么干,有些小区收的更贵。”
“行!那就听你的,先卖100个试一下水,15万一个。”
“我明天把合同搞出来,我去找一下小刘,她对这方面肯定很了解,看看别的小区是怎么搞。”
“嗯!”
“小武,你今天晚上有空吧?”
“怎么了?”
“晚上陪我呗!”
“文姐,看情况吧。”
“小武,你追到上海,赵彩霞怎么样了?”
“唉,彻底闹掰了,彻底分手了,只不过我没想到她那么洒脱,买商铺的7000万,全退给我了。”
“啊……”
“那等于这商铺跟地下停车场,你是一毛钱都没花喽?”
“嗯,是的,一毛都没花。”
“大哥,恭喜你发财了,这赵彩霞真够大方的,不愧是大老板。”
“文姐,所以这车位卖不卖我都不着急,我又不欠银行贷款,卖不掉,就出租也好。”
“嗯,也是!”
“小武,你这一眨眼就变成了亿万富翁,可谓老母鸡变鸭呀。”
“姐,虽然有了财富,可我一点都不开心,不知道是为什么,或许你会觉得我矫情。”
“小武,我了解你,不过有一笔财富,总比没有好吧?”
“今晚过来吧,我好好伺候你,包你满意。”
“嘿嘿,少诱惑我。”
“快吃吧,哦,我车钥匙放在哪呢?”
“在办公室,王贵把你的车停在地下停车场。”
没多久,两人吃完饭,马武拿走车钥匙,正准备去开车。
杜蕊蕊道:“董事长!”
“小杜,怎么了?”
“董事长,你怎么天天不见人呢?”
“忙啊,我妈在广州住院,我要经常去医院陪她。”
“哦!”
“小杜,怎么了?”
“我跟我男朋友分手了,他催我出国,我催他回来,他不愿意回,我也不愿意去,最后闹掰了。”
“分手了也好,男人不多的事吗?再找个好的就是了。”
“怎么?你不会是看上我了吧?”
杜蕊蕊有些脸红。
靠,这是什么情况?
可我现在还不想采你这朵花蕊。
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